Achat de terrain à Maintenon : comment procéder ?

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Vous avez trouvé le terrain où vous pourrez construire votre future demeure ? Avant de vous lancer, vous devez vérifier l’état du terrain. Assurez-vous que ce dernier soit viabilisé et prêt à bâtir. Découvrez à travers ce guide les étapes à suivre pour l’achat d’un terrain en bonne et due forme.

L’offre d’achat

Dès que vous avez choisi le terrain idéal de votre futur logement, vous devez contacter le propriétaire afin de proposer une offre d’achat orale. Cette première phase de l’achat de terrain à Maintenon consiste à proposer une somme pour acheter ledit terrain. Notez que cette promesse d’achat n’engage pas les deux parties (acheteur et vendeur). Il s’agit simplement d’une manifestation d’intérêt du futur preneur. Une fois le prix d’achat convenu, le futur acquéreur doit rédiger une offre écrite. Au moyen de ce document, le preneur s’engage à acheter le terrain au prix convenu.

L’acte de vente

L’étape suivante concerne le transfert de propriété et le paiement du bien en question. La signature de la transaction se déroule devant le notaire. L’acte de vente sera basé sur la promesse unilatérale de vente. Ce dossier doit mentionner un certain nombre d’éléments concernant l’acquéreur, le vendeur et le terrain. Ainsi, il doit mentionner :

  • L’état civil du propriétaire vendeur et de l’acheteur
  • Les renseignements relatifs à la propriété
  • La date du dernier acte de vente
  • Le nom du précédent propriétaire du terrain
  • Le prix de vente
  • Les modalités de paiement
  • Les clauses suspensives ou résolutoires
  • L’intervention d’un mandataire à la vente et sa rémunération