Référence AUD3883

IMMEUBLE EPERNON, 4 studios + 1 local commercial,
Epernon 28230

5 pièce(s)

116 m²

Classe énergie

Emission GES

€320 000 **

€320 000 honoraires inclus €305 000 hors honoraires Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES vous propose à la vente un immeuble de rapport situé à Épernon. Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sur 3 niveaux offre une belle opportunité d'investissement.
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 20,85 m² avec vitrine sur rue.
Studio de 21,05 m².
Cour commune intérieure avec préau et local annexe.
1er étage :
Studio de 23,50 m².
Studio de 25,50 m².
Dernier étage :
Studio de 20,05 m².
L'ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate.
Revenus locatifs annuels (hors charges) : 24 192 €
Rentabilité brute : 7,56 %
Un bien rare à Épernon, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.
Photos des appartements sur demande.

Réf : AUD3883
Barème d'honoraires consultable sur demande.

** €320 000 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2200€. Pour la date de référence 01/07/2024.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28230
Ville
EPERNON
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
320000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2183 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Dont lots d'habitation
4

Surfaces

Surface
116.65 m2
Surface loi Carrez
110.95 m2
Surface terrain
185 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/07/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR
Surface de référence
110.95