Vente maison 141.7 m², Nogent le roi 28210Eure-et-Loir
Référence AUCE3993

MAISON 2 mn NOGENT LE ROI,
Nogent le roi 28210

2
7 pièce(s)
5 chambre(s)
141 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
€330 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
EN EXCLUSIVITÉ LES AGENCES UNIES
Cette belle maison familiale située à Coulombs, dans un environnement calme et recherché.

Construite en 2009, cette maison individuelle développe environ 150 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant un agréable jardin où chacun pourra profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Implantée en lot arrière, à l'abri des regards et en retrait de la route, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, propice au calme et à la sérénité.

Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m² réunissant harmonieusement l'entrée, le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et baigné de lumière, idéal pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions.

Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, avec une agréable suite parentale permettant une véritable vie de plain-pied. Une buanderie complète également ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien.

À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou espace dédié aux invités.

Côté prestations, vous apprécierez sa bonne performance énergétique (DPE C), synonyme de confort et de consommation maîtrisée.

Une maison familiale chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose !

Contactez nous au 02 37 22 85 80 pour une visite
Barème d'honoraires sur demande
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NOGENT LE ROI
  • Secteur
    NOGENT LE ROI

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1413 EUR

Surfaces

  • Surface
    141.7 m2
  • Surface terrain
    1011 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR

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