Vente maison 137 m², Bailleau armenonville 28320Eure-et-Loir
Référence AUCE3956

Maison 137 m², 1 460m² de terrain,
Bailleau armenonville 28320

2
8 pièce(s)
4 chambre(s)
137 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€399 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
EN EXCLUSIVITÉ LES AGENCES UNIES

Dans un cadre paisible, cette maison parfaitement entretenue, un véritable coup de coeur à 15 minutes d'Epernon et de sa gare.

Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Le salon, lumineux et agrémenté d'un insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine aménagée et équipée moderne.
Une salle à manger, une salle de bains, des WC indépendants et 3 chambres complètent ce niveau, dont une avec sa salle d'eau et son dressing.

À l'étage, une grande chambre et une salle de sport vient compléter ce niveau. En complément des combles offrent de généreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 400 m² ainsi que deux pergolas bioclimatiques pour profiter pleinement des beaux jours.

Double carport, garage, atelier et grande allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Pompe à chaleur, volets roulants, portail et porte de garage motorisés viennent parfaire les prestations de cette propriété soignée.

Réf : AUCE3956
Le barème d'honoraires est consultable sur demande
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BAILLEAU ARMENONVILLE

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface terrain
    1460 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Autres

  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    80 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Surface de référence
    129.4

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  • Centres d'intérêts

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