Vente maison 258 m², Maintenon 28130Eure-et-Loir
Référence 3025

MAINTENON 5' mn Maison ancienne de charme,
Maintenon 28130

2 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
6 chambre(s)
258 m²
G
Classe énergie
G
Emission GES
€273 000 **
€273 000 honoraires inclus €260 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Charmante longère familiale avec jardin et dépendances

L'IMMOBILIÈRE DE MAINTENON vous présente :

Située dans un agréable village résidentiel, avec commerce et école accessibles à pied, cette authentique fermette de type longère séduira les amoureux du charme de l'ancien et des beaux volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez :

un salon chaleureux mettant en valeur poutres apparentes et magnifiques tomettes,
une salle à manger conviviale,
un couloir desservant une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin,
une salle de bains avec double vasque et douche,
un WC indépendant avec lave-mains,
une chambre de plain-pied.

Dans la continuité, une spacieuse salle de billard ou salle de jeux distribue deux grandes chambres ainsi qu'un escalier menant à l'étage.

À l'étage :

un vaste palier / mezzanine,
trois chambres supplémentaires,
une salle de bains avec double vasque, douche et WC.

Un grand grenier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets.

Extérieurs

Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement de la vie à la campagne :

grand garage et carport,
dépendance idéale pour recevoir famille et amis autour d'un barbecue sur la terrasse,
grand poulailler pour les amateurs de vie champêtre,
superbe terrain clos d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'un kiosque propice à la détente.

Un véritable havre de paix où chacun pourra laisser libre cours à ses envies et profiter d'un cadre de vie privilégié.

Prévoir travaux de rénovation

REF 3025 au 02 37 22 85 80. L'IMMOBILIERE DE MAINTENON
** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10770€ et 14590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28130
  • Ville
    MAINTENON
  • Secteur
    MAINTENON
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    258 m2
  • Surface terrain
    1039 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1880
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Longère
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    330.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    325.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    104 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    14590 EUR
  • Surface de référence
    258.5

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  • Centres d'intérêts

L'IMMOBILIERE DE MAINTENON
L'IMMOBILIERE DE MAINTENON
20 Place Noé et Omer Sadorge, 28130 MAINTENON
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIERE DE MAINTENON | Raison sociale : PLH IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 Place Noé et Omer Sadorge - 28130 MAINTENON | Siret : 48206042300019 | RCS : CHARTRES | Numero TVA Intracommunautaire : FR68482060423 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI28012016000006391 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 27379K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS. | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante