Référence AUA3930

Maison Hanches 2 pièces,
Epernon 28230

2 pièce(s)

1 chambre(s)

28 m²

Classe énergie

Emission GES

€86 850 **

€86 850 honoraires inclus €80 000 hors honoraires Honoraires : 8.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES
À proximité immédiate de la gare SNCF d'Épernon

Idéalement située, cette maison offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement.
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un jardin accessible de plain-pied vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable.
Vous bénéficierez également de quatre places de stationnement extérieures, un atout rare dans ce secteur recherché.

Sa localisation privilégiée, à deux pas de la gare SNCF d'Épernon et des commodités, en fait une opportunité à saisir.

Réf : AUA3930
Barème d'honoraires consultable sur demande

** €86 850 honoraires inclus | €80 000 hors honoraires | Honoraires : 8.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28230
Ville
EPERNON
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
86850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
31
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
570 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
28.09 m2
Surface au sol
35.45 m2
Surface terrain
890 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
307 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR