Référence AUCA3893

MAISON 170 M² 2 mn NOGENT LE ROI,
Nogent le roi 28210

6 pièce(s)

5 chambre(s)

170 m²

Classe énergie

Emission GES

€295 000 **

€295 000 honoraires inclus €281 000 hors honoraires Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES

L'IMMOBILIERE DE MAINTENON vous propose cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

L'étage propose deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir toute la famille.

Le sous-sol total comprend une cave, une buanderie et une cuisine d'été, offrant des espaces pratiques et supplémentaires.

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 825 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.

Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort, espace et fonctionnalité.

N'attendez plus ! contactez nous pour organiser une visite !

Réf : AUCA3893
Barème d'honoraires consultable sur demande.

** €295 000 honoraires inclus | €281 000 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2662€ et 3602€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NOGENT LE ROI

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1928 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
825 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2662 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3602 EUR
Surface de référence
170