Vente maison 90 m², Nogent le roi 28210Eure-et-Loir
Référence AUCA3708

NOGENT LE ROI CENTRE MAISON 2 chambres,
Nogent le roi 28210

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€139 000 **
€139 000 honoraires inclus €130 000 hors honoraires Honoraires : 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur
L'IMMOBILIERE DE MAINTENON vous présente:

Charmante maison ancienne située en centre-ville de Nogent-le-Roi - à 15 minutes de la gare de Maintenon et à 50 minutes de la gare Montparnasse

Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein coeur de Nogent-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger avec un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduira les amateurs de confort et de praticité. Ce niveau propose également une chambre, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement.

À l'étage, le palier dessert une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains double vasque avec une pièce dressing attenante, offrant un espace confortable et fonctionnel.

Cette maison allie parfaitement emplacement central, et confort, pour une vie de famille agréable dans un environnement vivant et recherché.

Côté pratique : une place de parking est disponible à la location à proximité, un véritable atout en plein centre-ville.
Barème d'honoraires sur demande

Pour plus d'informations ou organiser une visite,
contactez nous au 02 37 22 85 80
** €139 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2025€ et 2739€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NOGENT LE ROI
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    139000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    993 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1949
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2025 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2739 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    1
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    3
  • Taxe foncière
    1
  • Attestation ramonage
    3
  • Plan cadastral
    3

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  • Centres d'intérêts

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