Vente maison 230 m², Nogent le roi 28210Eure-et-Loir
Référence AUM3690

Maison de caractère - NOGENT LE ROI,
Nogent le roi 28210

8 pièce(s)
5 chambre(s)
230 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€399 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES
Charme et authenticité
Laissez vous séduire par cette maison de caractère aspect bretonne, nichée au coeur de Lormaye, à seulement 10 minutes de la gare SNCF offrant une liaison directe vers Montparnasse, Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant 230 m² environ d'espace de vie sur un magnifique terrain de 1180 m².

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie chaleureuse, où le salon et la salle à manger s'animent autour d'une cheminée ouverte . Une grande cuisine, entièrement aménagée et équipée idéale pour partager de délicieux repas en famille, avec son espace dédié aux repas conviviaux.
Une bibliothèque pouvant faire office de bureau vous invite à la détente ou au travail dans un cadre paisible. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Deux salles de bains et toilette complètent cet espace de vie confortable.
Le sous-sol total offre un vaste espace de stockage ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules. Côté confort, le chauffage central au gaz de ville assure une agréable douceur de vivre tout au long de l'année.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité.
Un coup de coeur ?
Venez la découvrir sans tarder !
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Réf : AUM3690
Barème d'honoraires consultables sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3653€ et 4943€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28210
  • Ville
    NOGENT LE ROI
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    1181 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3653 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4943 EUR

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