Vente maison 129 m², Droue sur drouette 28230Eure-et-Loir
Référence AUAG4003

Maison Droue Sur Drouette 5 pièces 129 m2,
Droue sur drouette 28230

1
5 pièce(s)
4 chambre(s)
129 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€339 200 **
€339 200 honoraires inclus €320 000 hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Les Agences Unies vous présente :

Cette charmante maison des années 1970, baignée de lumière et idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée, d'un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'un dressing avec accès à une salle d'eau. Une buanderie complète ce niveau.

À l'étage, une quatrième chambre vous attend, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau.

? Le véritable atout : un magnifique terrain de 1 300 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner, jouer en famille ou simplement se détendre.

? Les + :

Proche Gare SNCF
Proche Écoles
Proche Commerces
Maison lumineuse
4 chambres
Cheminée à insert
Cuisine aménagée et équipée
Beau terrain de 1 300 m²

Une maison pleine de potentiel, idéalement située, qui n'attend plus que votre famille !

À découvrir sans tarder !
Réf AUAG4003
Barème d'honoraires consultable sur demande
** €339 200 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040€ et 4180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28230
  • Ville
    DROUE SUR DROUETTE
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    339200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1281 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface séjour
    54.33 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    280 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4180 EUR
  • Surface de référence
    130

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  • Centres d'intérêts

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