Référence AUAI3987

Maison Ablis,
Ablis 78660

6 pièce(s)

5 chambre(s)

132 m²

Classe énergie

Emission GES

€354 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

En EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES vous présente cette VILLA traditionnelle de 2011 bien implantée au milieu de son terrain clos de 550 m².
Elle propose au rdc :
entrée salon séjour traversant cuisine US équipée, cellier,
une chambre et sa salle d'eau, un wc
Garage
Au 1er étage : un vaste palier pouvant servir de bureau dessert
4 chambres, une salle de bains et douche, un wc.
Un chalet de jardin et un abri bois complètent ce bien proche de toutes les commodités à pied.
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants PVC, Portes et portail Alu, poêle à bois, VMC, store extérieur électrique, maison en très bon état.
N'APPORTEZ QUE VOS VALISES

Réf : AUAI3987
Barème d'honoraires consultable sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
ABLIS
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
354000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1411 EUR

Surfaces

Surface
132 m2
Surface terrain
550 m2

Extérieur

Année construction
2011
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Travaux 2021 Cuisine / Ballon EC 200 litres de 2024 VMC simple flux
Sur vide sanitaire
Accès grenier escalier escamotable

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Surface de référence
132