Référence AUAI3984

Maison Ablis 6 pièce(s) proche centre,
Ablis 78660

6 pièce(s)

4 chambre(s)

110 m²

Classe énergie

Emission GES

€299 500 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES
Nous vous invitons à visiter cette maison traditionnelle située à moins de 5 minutes du centre-ville d'Ablis avec ses commodités et transports et à pied des écoles.
Edifiée sur un agréable terrain clos et arboré de 728 m² où vous pourrez faire entièrement le tour de la maison, avec barbecue, terrasse, emplacement de parking...
La maison ce compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un salon séjour traversant avec sa cheminée INSERT avec répartiteur de chaleur, une cuisine indépendante équipée avec piano de cuisson, un dégagement donnant sur une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, vous découvrirez un grand palier avec espace dressing desservant 3 chambres.

Honoraires d'agence charge vendeur.

Classe énergétique: DPE E (280 kwh/m²/an en énergie primaire)
/ (176 kwh/m²/an en énergie finale).
GES: B (10 kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : AUAI3984
Barème d'honoraires consultable sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
78660
Ville
ABLIS
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
299500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1123 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
35 m2
Surface terrain
728 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Informations complémentaires
- Cuisine CUISINELLA équipée ROSIERES avec piano de cuisson.
- Abri de jardin Olivier de 2015
- Salle d'eau de 2025
- INSERT cheminée d'env. 10 ans avec répartiteur de chaleur à l'étage.

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/09/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
280 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3140 EUR
Surface de référence
102