Vente maison 115 m², Nogent le roi 28210Eure-et-Loir
Référence AUCA3969

PROCHE NOGENT LE ROI BELLE CHAUMIERE DE CHARME,
Nogent le roi 28210

2
5 pièce(s)
3 chambre(s)
115 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
€254 000 **
€254 000 honoraires inclus €240 000 hors honoraires Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur
L'IMMOBILIERE DE MAINTENON vous présente Proche de Nogent-le-Roi ! Véritable coup de coeur au calme !
Cette charmante chaumière entièrement rénovée, nichée sur un terrain d'environ 1000 m², offre un cadre paisible et plein de charme.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée,
Une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger,
Une chambre et une salle d'eau avec WC de plain-pied,
- À l'étage, un palier dessert :
Deux chambres en enfilade, idéales pour un espace nuit ou une chambre avec un bureau, une salle de bains,

- À l'extérieur, la propriété propose :
Une petite chaumière avec une pièce et un grenier, parfaite pour une chambre d'appoint,
Un abri de jardin,
Une cave.
Un lieu authentique, rénové avec soin, où règnent tranquillité et charme de l'ancien.

REF AUCA3969 Appelez le 02 37 22 85 80
Barème d'honoraires sur demande
** €254 000 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270€ et 4470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28210
  • Ville
    NOGENT LE ROI
  • Secteur
    NOGENT LE ROI PROCHE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    254000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    928 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Chaumière
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    345 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4470 EUR
  • Surface de référence
    104

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  • Centres d'intérêts

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