Référence 3031

Maison 4 chambres proche gare d'EPERNON,
Epernon 28230

6 pièce(s)

4 chambre(s)

110 m²

Classe énergie

Emission GES

€336 000 **

€336 000 honoraires inclus €320 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

L'IMMOBILIERE DE MAINTENON vous présente en EXCLUSIVITÉ:

Cette maison située dans un environnement idéal, construite en 2002 elle vous séduira par ses volumes généreux et sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des commerces et de la gare d'EPERNON avec accès direct vers Paris Montparnasse.

Édifiée sur un terrain de plus de 840 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un séjour double lumineux avec poêle à bois, une cuisine neuve installé en 2020, une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage :
Un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Les + :
Cave
Garage attenant
Climatisation réversible (2019)
Ballon thermodynamique (2019)
Fenêtres double vitrage récentes (2023)
DPE : B
Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement située, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

Contactez nous pour organiser une visite !
Réf : 3031

** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28230
Ville
EPERNON

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
842 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2002
Couverture
Tuiles Mécaniques
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Portail Motorisé, puisard avec deux cuves de 1000L

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Thermodynamique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
CUISINE 2020 - BALLON THERMODYNAMIQUE 2019 - CLIM 2019 - FENETRES 2023 - PORTE ENTREE 2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2026
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
90 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR