Référence 3014

Maison proche gare 160 m2,
Epernon 28230

6 pièce(s)

4 chambre(s)

160 m²

Classe énergie

Emission GES

€336 000 **

€336 000 honoraires inclus €320 000 hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

L'Immobilière de Maintenon vous propose une agréable maison familiale idéalement située à seulement 5 minutes de la gare d'Épernon, desservant directement Paris Montparnasse. Vous profiterez également d'un environnement pratique avec écoles et commerces accessibles à pied.

Édifiée sur un sous-sol total, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, deux salons lumineux dont un avec mezzanine faisant office de chambre ou d'espace bureau, une seconde chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un dressing, offrant un espace nuit confortable et bien organisé.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage PVC et un classement énergétique DPE C.

Réf : 3014

** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
28230
Ville
EPERNON

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
884 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
extensions en 1991

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à granulés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
170.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
97.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6.7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3400 EUR
Surface de référence
170