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Exclusif sur MAINTENON ! L'Immobilière de Maintenon vous propose cette magnifique maison bourgeoise idéalement située au coeur de Maintenon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et du collège , au calme sans vis à vis.



Édifiée sur un parc arboré de 2 900 m², cette demeure de caractère, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, allie charme de l'ancien et confort moderne.



Caractéristiques du bien :



Rez-de-chaussée :



Belle entrée spacieuse

Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre

Cuisine aménagée et équipée

Grand salon convivial

Chambre ou salon TV avec cheminée décorative

Espace buanderie- chaufferie

WC avec lave-mains



Premier étage :



Palier desservant deux chambres avec dressing

Salle d'eau avec WC



Deuxième étage :



Trois chambres supplémentaires

Bureau

Salle de bains avec WC



Atouts et prestations :

+ Piscine chauffée (pompe à chaleur neuve)

+ Garage indépendant avec grenier

+ Belle hauteur sous plafond, moulures d'époque

+ Nombreux rangements

+ DPE D

+ Espace terrasse pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible



Cette demeure de charme, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable, est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié, proche de toutes commodités et au calme.



Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'IMMOBILIÈRE DE MAINTENON au 02 37 22 85 80.

Réf. 2895
** €695 000 honoraires inclus | €662 000 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730€ et 5120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
L'IMMOBILIERE DE MAINTENON
L'IMMOBILIERE DE MAINTENON
20 Place Noé et Omer Sadorge
28130 MAINTENON

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    28130
  • Ville
    MAINTENON

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface terrain
    2899 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5120 EUR
  • Centres d'intérêts

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Carte T : CPI28012016000006391 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 27379K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS. | Adresse du site : NC |
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